ビル管理 長期修繕計画

建物を健全な状態に保ち、快適な環境を長期間維持できるように長期修繕計画の作成が必要です。

建物の劣化

建物は、極端に言えば、完成直後から劣化を始めています。
劣化には①物理的劣化、②機能的劣化、③社会的劣化の3種類があります。

保全業務の分類

  • 修繕

    物理的劣化によって機能・性能が低下したものを初期の水準または実用上支障のない水準までその機能・性能を回復させること。

  • 更新

    物理的劣化したものを新しい同じものまたは同等のものに取り替えること。

  • 改修

    物理的劣化や社会的劣化したものについて初期の水準を超える機能・性能を有する新しいものに取り替えること。

【提案事例】建物診断・中期修繕計画・工事金額集計表のご提案