3分で分かる
戸田ビルパートナーズ
戸田ビルパートナーズとは?
戸田ビルパートナーズは、戸田建設グループの中核企業です。1962年の設立以来、建物の「管理」「メンテナンス」「改修・改築」、さらには「新築工事」まで手掛けながら、実績を積み重ねてきました。現在では、不動産事業や保険事業も組み合わせ、少子高齢化や労働人口減少などの社会情勢の変化を踏まえて、建物のライフサイクルマネジメントをトータルに支援しています。
3つの強み
01
「建築」と「ビル管理」の相乗効果
「建てる」「運用する」「改善する」「運用する」……。新築・改善＝建築事業、運用＝ビル管理事業の両事業を持つ当社。建物を維持管理して運用し、そこで気づいた課題やニーズを改善につなげ、建物の価値を高める。このサイクルをシームレスに回せるのが、戸田ビルパートナーズの大きな強みです。
02
「成長」と「安定」の両立
「建築＝伸びしろのある需要」「ビル管理＝安定収益」という経営環境も強みです。
改修・改築・新築を担う建築事業は、今後も継続した需要が予測されます。日本には、築30～40年ほどの建物が特に多く、改修・改築（リノベーション・リニューアル・コンバージョン等）の需要が増加傾向にあるためです。建築費や人件費の高騰、サステナブルな社会の要請などから、建物は「壊して建てる時代」から「活かす時代」に変わってきていることも追い風になっています。
一方、建物の管理は、ストックビジネスです。堅実にサービスを提供すれば定収を見込めるとともに、社会インフラの根底を支える事業であるため、景気に左右されにくいという特性もあります。
03
扱う建物の“多彩さ”
扱う建物の“多彩さ”も、戸田ビルパートナーズならではの強みです。
まずはハード面。対象の建物は、「オフィスビル」「医療・福祉施設」「教育施設」「物流施設」「商業施設」など多種多様です。いろいろなタイプの建物に携われるチャンスが広がっています。
建築のソフト面も、多彩。改修工事では、リフォーム（経年劣化対応）、リノベーション（資産価値の向上）、コンバージョン（用途変更）に加え、災害に備えた耐震補強やBCP対策工事に携われるチャンスも。さらには、新築工事を担うこともあり、専門職として幅広いスキルを身につけることができます。
戸田ビルパートナーズの4つの事業
建築
対象：建築施工管理職、設備施工管理職
「建築」の力で建物をアップデート——
。リフォーム（経年劣化対応）、リノベーション（資産価値の向上）、コンバージョン（用途変更）など、経年劣化や環境変化に応じた最適な改修を行い、建物のあり方をアップデートする。これが、建築事業の根幹です。さらには、提案・設計から新築施工を手掛けることもあり、ハード面からも、建物のライフサイクルすべてに携わります。
ビル管理
対象：ビル統括管理職
設備・清掃・警備といった業務を通じて、建物の快適な環境を維持し、持続的な価値を提供すること。それがビル管理の仕事です。お客さまに代わり、高度な技術と知見を要する設備点検・修繕工事・清掃・警備などの各業務を統括管理。さらに、ライフサイクルコストの最適化や中長期的な修繕計画の立案を通じて、建物の資産価値を常に最大限に引き出します。
不動産
首都圏や政令指定都市を中心に、賃貸事業、中古不動産再生事業、プロパティマネジメント（PM）事業の3つを展開している不動産事業。テナントさまには、建物の快適性、利便性、そして安全・安心を、ビルオーナーさまには、運営戦略から日常業務までワンストップで対応し、キャッシュフローの最大化、満室稼働、安定収入の実現を提供します。これらすべての事業において、建築やビル管理の知見を活用し、建物の資産価値の創出を図っています。
保険
戸田建設をはじめとするグループ各社の法人契約、社員の福利厚生に関わる個人契約のほか、戸田建設グループのステークホルダーの皆さまを対象に、各種保険のご案内や、保険証券診断サービス、ご契約手続き、事故発生時の保険金請求のサポート、将来に向けてのご提案を行っています。
会社概要
- 会社名
- 戸田ビルパートナーズ株式会社（戸田建設グループ）
- 設立年月日
- 昭和37年（1962年）4月2日
- 資本金
- 1億円
- 役員
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- 代表取締役社長有馬 弘（社長執行役員）
- 取締役田中 敏之（常務執行役員）
- 取締役杉浦 保之（執行役員）
- 取締役平 聡嗣（執行役員）
- 取締役（非常勤）植草 弘
- 監査役平野 真啓
- 監査役豊崎 晃好
- 主要取引銀行
- 三菱UFJ銀行／みずほ銀行／三井住友銀行／芝信用金庫／横浜銀行
- 営業網
- 本社／札幌支店／仙台支店／大阪支店／名古屋支店／広島支店／九州支店
- 加入団体
- 公益社団法人 全国ビルメンテナンス協会／公益社団法人 東京ビルメンテナンス協会／公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会／一般社団法人 東京都警備業協会／一般社団法人 日本免震構造協会／一般社団法人 リファイニング建築・都市再生協会／東京都宅建協同組合／東京商工会議所／日鉄物産システム建築会
- 登録及び許可
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建築物環境衛生総合管理業登録 東京都知事 19総 第253号／建築物飲料水貯水槽清掃業登録 東京都知事 58貯 第599号／マンション管理業者登録 国土交通大臣 （5）第030106号／警備業法認定 東京都公安委員会 第30000895号／医療関連サービスマーク認定 （財）医療関連サービス振興会 G（8）-2106131147／エコチューニング事業者認定 （公社）全国ビルメンテナンス協会 第210157号／特定信書便事業許可 関東総合通信局長 関特第191号／特定建設業許可 国土交通大臣 （特-3）第7171号／一級建築士事務所登録 東京都知事 第37446号／宅地建物取引業者免許 国土交通大臣 （14）第1154号／ISO 9001 （財）建材試験センター RQ1963／COHSMS 認定 建設業労働災害防止協会 JC246-1-N
（総合ビル管理業務／建築物の内装・外装及び建築設備工事に係わる設計並びに施工）
※但し、本社経理部・保険部・不動産部及び支店は対象外損害保険総合代理店
- 保有資格
- 建築物環境衛生管理技術者／ビルクリーニング技能士／清掃作業監督者／建築物清掃管理評価資格者／清掃作業従事者研修指導者／病院清掃受託責任者／警備員指導教育責任者／施設警備検定2級／防災センター要員講習／自衛消防業務講習／自衛消防技術試験合格者／セキュリティープランナー／上級救命技能認定／エネルギー管理士／エコチューニング技術者／電気主任技術者／電気工事士／マンション管理士／管理業務主任者／技術士／建築設備検査資格者／特定建築物調査員／一級建築士／1級建築施工管理技士／1級管工事施工管理技士／1級電気工事施工管理技士／1級土木施工管理技士／宅地建物取引士／不動産コンサルティング／ファイナンシャル・プランニング技能士／賃貸不動産経営管理士／ビジネスマネジャー検定
- 営業種目
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総合ビル管理業・マンション管理業・建設業・エネルギーソリューション
不動産業・プロパティマネジメント業・保険代理店業